Bjørn Nørgårds Vej 11, 7430 Ikast — Villa · 144 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.131 kr/m².1.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	161 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	64 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	116 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	191 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	366 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	490 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	492 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	437 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Asger Jorns Vej 18 7430 Ikast	150 m²	295 m	22-12-2025	2.635.000 kr.	17.567 kr./m²
Asger Jorns Vej 5 7430 Ikast	137 m²	337 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu