Prisvurdering · 7430 Ikast

Finlandsgade 70

Villa · 150 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.915 kr/m².1.775.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 10.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.485.067 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.170.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	38 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	41 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	18 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	187 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	71 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	88 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	447 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	418 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	439 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	379 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu