Bjørn Nørgårds Vej 29

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².2.060.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.859.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.941.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.941.000 kr.
2019mar.Ejerskifte875.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	33 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	100 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Asger Jorns Vej 18 7430 Ikast	150 m²	413 m	22-12-2025	2.635.000 kr.	17.567 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	194 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	437 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	232 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	166 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Peter Bonnens Vej 73 7430 Ikast	154 m²	389 m	19-11-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Stenhøj 12 7430 Ikast	152 m²	499 m	28-09-2026	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	357 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu