Prisvurdering · 7430 Ikast

Finlandsgade 63

Villa · 111 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.500.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 10.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.129.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 983.703 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	83 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	90 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	71 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	75 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	38 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	195 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	229 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	375 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	430 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	529 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu