Menu
For mæglere Log ind
Teglgårdsvej 11
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Teglgårdsvej 11

Landejendom · 170 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 71.593 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
71593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.688.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.688.144 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden jan. 2014
97k14,1M28,2M42,2M56,2M1992199620012005200920132017202120252. jan. 20143.029.500 kr.I dag · vores estimat4.688.144 kr.Markedet · 19921.421.200 kr.Markedet · 1993936.870 kr.Markedet · 19942.618.340 kr.Markedet · 199597.240 kr.Markedet · 19962.034.390 kr.Markedet · 19971.293.870 kr.Markedet · 19981.049.580 kr.Markedet · 19991.612.110 kr.Markedet · 20011.457.070 kr.Markedet · 2002230.690 kr.Markedet · 20034.738.920 kr.Markedet · 20041.033.090 kr.Markedet · 20052.255.050 kr.Markedet · 20066.437.390 kr.Markedet · 2007288.150 kr.Markedet · 200837.725.040 kr.Markedet · 20091.277.720 kr.Markedet · 20102.983.160 kr.Markedet · 2011975.800 kr.Markedet · 20126.602.120 kr.Markedet · 201312.465.250 kr.Markedet · 2014637.500 kr.Markedet · 201511.390.000 kr.Markedet · 20163.946.380 kr.Markedet · 20177.326.490 kr.Markedet · 20182.688.210 kr.Markedet · 20194.782.270 kr.Markedet · 20204.088.500 kr.Markedet · 2021784.040 kr.Markedet · 20222.618.850 kr.Markedet · 20235.024.520 kr.Markedet · 20241.337.050 kr.Markedet · 202523.508.280 kr.Markedet · 20263.106.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg
3.029.500 kr.
I dag · vores estimat
4.688.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg3.029.500 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²974 m12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,1 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,1 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,5 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²3,9 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²7,0 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²6,1 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²6,7 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²9,3 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²10,2 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden