Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bjørnebakken 15

Villa · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.477 kr/m².4.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.286.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden sep. 2020
598k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.450.000 kr.30. sep. 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat4.286.390 kr.Markedet · 1992597.922 kr.Markedet · 1993737.734 kr.Markedet · 1994732.488 kr.Markedet · 1995890.356 kr.Markedet · 1996844.850 kr.Markedet · 1997977.586 kr.Markedet · 19981.106.296 kr.Markedet · 19991.355.542 kr.Markedet · 20001.327.360 kr.Markedet · 20011.538.542 kr.Markedet · 20021.667.374 kr.Markedet · 20031.477.054 kr.Markedet · 20041.618.696 kr.Markedet · 20052.050.942 kr.Markedet · 20062.833.328 kr.Markedet · 20072.750.490 kr.Markedet · 20082.328.126 kr.Markedet · 20092.091.446 kr.Markedet · 20102.026.298 kr.Markedet · 20112.135.000 kr.Markedet · 20121.896.612 kr.Markedet · 20131.997.140 kr.Markedet · 20141.826.706 kr.Markedet · 20151.988.966 kr.Markedet · 20162.414.380 kr.Markedet · 20172.559.804 kr.Markedet · 20182.680.096 kr.Markedet · 20192.540.162 kr.Markedet · 20203.095.506 kr.Markedet · 20213.351.950 kr.Markedet · 20223.745.644 kr.Markedet · 20233.643.408 kr.Markedet · 20243.402.946 kr.Markedet · 20254.044.788 kr.Markedet · 20264.215.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 13
3400 Hillerød		147 m²28 m08-06-20254.125.000 kr.28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21
3400 Hillerød		150 m²56 m29-04-20254.600.000 kr.30.667 kr./m²
Bjørnebakken 37
3400 Hillerød		197 m²120 m30-03-20266.325.000 kr.32.107 kr./m²
Skovledet 17
3400 Hillerød		125 m²70 m02-09-20243.960.000 kr.31.680 kr./m²
Skovledet 11
3400 Hillerød		113 m²89 m02-04-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²
Bakkedraget 13
3400 Hillerød		122 m²774 m26-06-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Skovledet 75
3400 Hillerød		120 m²747 m13-11-20243.650.000 kr.30.417 kr./m²
Solskrænten 8
3400 Hillerød		117 m²786 m18-12-20255.025.000 kr.42.949 kr./m²
Bakkedraget 35
3400 Hillerød		132 m²655 m21-01-20255.225.000 kr.39.583 kr./m²
Hjortholmvej 21
3400 Hillerød		120 m²1,2 km05-10-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden