Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bjørnebakken 28

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
893 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.892 kr/m².3.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.576.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,21 pct. siden okt. 2001
441k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20011.295.000 kr.I dag · vores estimat3.576.959 kr.Markedet · 1992441.090 kr.Markedet · 1993544.230 kr.Markedet · 1994540.360 kr.Markedet · 1995656.820 kr.Markedet · 1996623.250 kr.Markedet · 1997721.170 kr.Markedet · 1998816.120 kr.Markedet · 1999999.990 kr.Markedet · 2000979.200 kr.Markedet · 20011.134.990 kr.Markedet · 20021.230.030 kr.Markedet · 20031.089.630 kr.Markedet · 20041.194.120 kr.Markedet · 20051.512.990 kr.Markedet · 20062.090.160 kr.Markedet · 20072.029.050 kr.Markedet · 20081.717.470 kr.Markedet · 20091.542.870 kr.Markedet · 20101.494.810 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 20121.399.140 kr.Markedet · 20131.473.300 kr.Markedet · 20141.347.570 kr.Markedet · 20151.467.270 kr.Markedet · 20161.781.100 kr.Markedet · 20171.888.380 kr.Markedet · 20181.977.120 kr.Markedet · 20191.873.890 kr.Markedet · 20202.283.570 kr.Markedet · 20212.472.750 kr.Markedet · 20222.763.180 kr.Markedet · 20232.687.760 kr.Markedet · 20242.510.370 kr.Markedet · 20252.983.860 kr.Markedet · 20263.109.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2001 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 13
3400 Hillerød		147 m²129 m08-06-20254.125.000 kr.28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21
3400 Hillerød		150 m²94 m29-04-20254.600.000 kr.30.667 kr./m²
Rytterstien 14
3400 Hillerød		89 m²160 m10-05-20262.815.000 kr.31.629 kr./m²
Skovledet 23
3400 Hillerød		88 m²200 m12-05-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Stubbevang 5
3400 Hillerød		81 m²64 m11-03-20252.850.000 kr.35.185 kr./m²
Skovledet 19
3400 Hillerød		80 m²179 m18-12-20255.125.000 kr.64.062 kr./m²
Ved Skelbækken 10
3400 Hillerød		87 m²1,2 km23-06-20253.495.000 kr.40.172 kr./m²
Jespervej 102
3400 Hillerød		87 m²1,3 km29-06-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Mellemvangen 23
3400 Hillerød		86 m²1,4 km21-05-20253.470.000 kr.40.349 kr./m²
Hjortholmvej 1
3400 Hillerød		97 m²1,1 km29-05-20243.625.000 kr.37.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden