Bjørnebakken 35

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.284 kr/m².5.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.399.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,09 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.399.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 37 3400 Hillerød	197 m²	24 m	30-03-2026	6.325.000 kr.	32.107 kr./m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	68 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	127 m	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Helsevej 21 3400 Hillerød	174 m²	919 m	08-09-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Wedells Vænge 5 3400 Hillerød	175 m²	1,0 km	28-05-2024	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Jespervej 74 3400 Hillerød	179 m²	1,3 km	13-07-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	838 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Æblehaven 4 3400 Hillerød	187 m²	1,0 km	06-02-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Grønskiftet 6 3400 Hillerød	174 m²	1,3 km	04-02-2024	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skansevej 78 3400 Hillerød	166 m²	915 m	24-11-2024	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu