Bjørnebakken 9

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.422 kr/m².4.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.879.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	34 m	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	93 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bjørnebakken 37 3400 Hillerød	197 m²	165 m	30-03-2026	6.325.000 kr.	32.107 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	101 m	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	1,1 km	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	1,1 km	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	633 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	48 m	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	1,2 km	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	1,3 km	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu