Bjørnebakkevej 2

Villa · 132 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.091 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnebakkevej gns: 25.944 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+24,30 pct.
3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.998.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	76 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	114 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	289 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Rypevej 15 3300 Frederiksværk	131 m²	426 m	28-04-2025	2.155.000 kr.	16.450 kr./m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	683 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Rypevej 13 3300 Frederiksværk	139 m²	434 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	742 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	434 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	508 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	510 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu