Bjørnebakkevej 7, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1032 m²
Bebygget areal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.644 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnebakkevej gns: 21.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 7, 1. 3300 Frederiksværk	85 m²	0 m	27-03-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Bjørnebakkevej 21, 1. 3300 Frederiksværk	86 m²	64 m	02-08-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	1,2 km	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Strandvejen 27A, 1. th 3300 Frederiksværk	76 m²	837 m	26-01-2025	970.000 kr.	12.763 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	999 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Lille Kregmevej 10A, 1. 3300 Frederiksværk	80 m²	1,3 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	1,7 km	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	1,2 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	1,8 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Krudttårnsbakken 1, 1. tv 3300 Frederiksværk	73 m²	1,0 km	02-12-2024	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu