Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Brederødvej 1A, 1

Rækkehus · 123 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.900 kr/m².2.470.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.800 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.308.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 43 3300 Frederiksværk	75 m²	811 m	10-02-2024	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Bjørnebakkevej 104 3300 Frederiksværk	116 m²	1,4 km	02-09-2024	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Bjørnebakkevej 82 3300 Frederiksværk	130 m²	1,4 km	02-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Bjørnebakkevej 80 3300 Frederiksværk	132 m²	1,4 km	18-06-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Bjørnebakkevej 68 3300 Frederiksværk	132 m²	1,5 km	21-02-2024	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Bjørnebakkevej 102 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Bjørnebakkevej 98 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	21-09-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Bjørnebakkevej 96 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	30-11-2026	2.536.000 kr.	22.643 kr./m²
Bjørnebakkevej 96 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	28-09-2026	2.536.000 kr.	22.643 kr./m²
Bjørnebakkevej 94 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	26-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu