Bjørnemosevej 40

Villa · 770 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 770 m², grund på 236.394 m², 16 værelser, opført i 1854, renoveret i 2023. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 770 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 236394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 9
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 10

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5700 villa-gennemsnit: 22.239 kr/m² × 770 m² = 17.124.030 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.17.124.030 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 69.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+213,60 pct.
3Boligareal større end typisk770 m² vs. 445 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1854 (172 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)236394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.077.954 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 770 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 33.950.000 kr.
10. mar. 2018 · Alm. Salg: 33.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg33.950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte33.950.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16A 5700 Svendborg	445 m²	4,0 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	12.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu