Bjørnestræde 1

Villa · 99 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.219 kr/m².2.782.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnestræde gns: 21.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1887-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering2.665.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2022Ombygning
2021aug.Ejerskifte1.410.000 kr.
2004majEjerskifte
1999majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørksøvej 4 8600 Silkeborg	106 m²	362 m	10-02-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Uglesøvej 3C 8600 Silkeborg	89 m²	130 m	01-07-2026	1.710.000 kr.	19.213 kr./m²
Uglesøvej 3F 8600 Silkeborg	89 m²	152 m	04-05-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Ellesvinget 5 8600 Silkeborg	108 m²	443 m	12-02-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Borghøjvej 2 8600 Silkeborg	90 m²	655 m	01-05-2025	1.860.000 kr.	20.667 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	1,6 km	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	932 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Ellebakken 10 8600 Silkeborg	120 m²	371 m	16-01-2024	2.237.500 kr.	18.646 kr./m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	1,3 km	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Uglesøvej 8C 8600 Silkeborg	126 m²	70 m	05-06-2024	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu