Bjørnevej 13

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².2.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevej gns: 17.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2017sep.Ejerskifte975.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	29 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	22 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	82 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	424 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	551 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	419 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	394 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	394 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	479 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	135 m	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu