Bjørnevej 17

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.502 kr/m².2.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevej gns: 17.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.847.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,06 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	37 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	50 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	24 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	153 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	356 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	528 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	392 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	614 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	658 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	190 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu