Bjørnevej 7, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 50 m².641.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering708.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	100 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	56 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	40 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Harevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	301 m	14-10-2025	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	444 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	499 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	390 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	245 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Bævervej 6, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	47 m²	187 m	11-06-2026	906.000 kr.	19.277 kr./m²
Tjørnehaven 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	292 m	09-06-2026	730.000 kr.	15.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu