Bjørnkærvej 15, Ø Velling

Villa · 187 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 7.048 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.877.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.878.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018Ombygning
2003majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	2,0 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,0 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	3,2 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	3,2 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	3,3 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Langagervej 14, Ø Velling 8920 Randers NV	264 m²	884 m	01-04-2024	2.850.000 kr.	10.795 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	4,9 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	5,2 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,0 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	5,3 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu