Prisvurdering · 8920 Randers NV

Helstrupvej 24, Helstrup

Villa · 128 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.511 kr/m².1.441.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.867.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte425.000 kr.
jan.Ejerskifte875.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget
1965sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	43 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	203 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	579 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,3 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	4,2 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	4,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	4,9 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	346 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,6 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	5,3 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu