Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hedebakken 8, Helstrup

Villa · 136 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².1.505.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.052.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1978nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	270 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	144 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	631 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	4,2 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	419 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,3 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	5,5 km	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	4,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	5,0 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	5,8 km	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu