Bjørnkærvej 8, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 280 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 6.280 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 6280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 280 m².2.252.880 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.586.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,93 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998aug.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	51 m	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	1,6 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	657 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	638 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	529 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	3,4 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	3,9 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	3,6 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	1,1 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	869 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu