Bjørnøvænget 27

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².2.376.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 18.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.387.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2007majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 50 5500 Middelfart	130 m²	64 m	28-04-2025	2.208.000 kr.	16.985 kr./m²
Bjørnøvænget 24 5500 Middelfart	130 m²	146 m	05-02-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	50 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	50 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Drejøvænget 36 5500 Middelfart	136 m²	111 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Drejøvænget 51 5500 Middelfart	136 m²	238 m	28-06-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Vejrøvænget 87 5500 Middelfart	133 m²	431 m	02-10-2024	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Bogøvænget 26 5500 Middelfart	133 m²	459 m	22-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Vejrøvænget 38 5500 Middelfart	128 m²	284 m	28-01-2026	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	430 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu