Sandøvænget 24, 5500 Middelfart — Villa · 191 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.198 kr/m².3.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandøvænget gns: 14.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.723.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.858.571 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	53 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	65 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Sandøvænget 6 5500 Middelfart	130 m²	155 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	63 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	141 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	236 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	211 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	281 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Drejøvænget 8 5500 Middelfart	192 m²	567 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	362 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu