Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bjørnøvænget 7, True

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
841 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 180 m².4.014.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.853.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden dec. 2022
395k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20222.500.000 kr.30. apr. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat3.853.450 kr.Markedet · 19921.066.140 kr.Markedet · 1993898.200 kr.Markedet · 19941.082.520 kr.Markedet · 19951.184.940 kr.Markedet · 1996938.520 kr.Markedet · 19971.546.920 kr.Markedet · 19981.662.840 kr.Markedet · 19991.765.800 kr.Markedet · 20001.138.320 kr.Markedet · 2001555.480 kr.Markedet · 20021.383.300 kr.Markedet · 2003491.940 kr.Markedet · 20041.881.180 kr.Markedet · 20051.915.380 kr.Markedet · 20062.926.800 kr.Markedet · 20073.145.320 kr.Markedet · 20083.288.420 kr.Markedet · 2009943.920 kr.Markedet · 20102.336.580 kr.Markedet · 20112.624.940 kr.Markedet · 20122.408.400 kr.Markedet · 20132.831.400 kr.Markedet · 20142.846.340 kr.Markedet · 20152.805.120 kr.Markedet · 20162.795.940 kr.Markedet · 20173.110.940 kr.Markedet · 20183.129.480 kr.Markedet · 20193.160.260 kr.Markedet · 20203.563.460 kr.Markedet · 20213.379.140 kr.Markedet · 20224.229.280 kr.Markedet · 20233.581.100 kr.Markedet · 20243.772.080 kr.Markedet · 20253.893.760 kr.Markedet · 20264.060.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.853.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, andet2.500.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnøvænget 28, True
8381 Tilst		159 m²195 m31-07-20252.725.000 kr.17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True
8381 Tilst		152 m²172 m26-06-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True
8381 Tilst		147 m²210 m02-04-20252.360.000 kr.16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True
8381 Tilst		142 m²150 m23-01-20243.400.000 kr.23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True
8381 Tilst		139 m²102 m24-08-20243.050.000 kr.21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True
8381 Tilst		135 m²180 m25-03-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True
8381 Tilst		128 m²76 m22-05-20262.650.000 kr.20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True
8381 Tilst		114 m²83 m22-03-20253.200.000 kr.28.070 kr./m²
Bogøvænget 27, True
8381 Tilst		183 m²265 m24-02-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
True Byvej 29, True
8381 Tilst		178 m²527 m16-02-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden