Bjørnøvej 11, Starup

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 163 m².2.004.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	61 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	301 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	218 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	554 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	745 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	763 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	855 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	1,0 km	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	1,1 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	128 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu