Bjørnøvej 2, Starup

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 172 m².2.115.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.867.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	59 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	86 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	202 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	243 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	690 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	943 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	686 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	726 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	500 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	1,1 km	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu