Bjørnsonparken 16B

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.533 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 6533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.249.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsonparken gns: 9.691 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.671.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2003Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003225.000 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	216 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	108 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	139 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	234 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	284 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	296 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	785 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	805 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	356 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	348 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu