Bjørnsonparken 65, 9381 Sulsted — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.412 kr/m².1.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsonparken gns: 9.691 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering941.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	105 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	200 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	209 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	290 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	136 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	156 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	378 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	192 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	282 m	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	559 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu