Bjørnstrupvej 34, Søttrup, 9600 Aars — Villa · 173 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 16.200 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 16200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnstrupvej gns: 11.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1087,00 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1992sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	640 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,5 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	600 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	1,3 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	1,2 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	728 m	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	550 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	936 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	741 m	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	1,1 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu