Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Bjørnstrupvej 50, Sondrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 90.543 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
90543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².3.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnstrupvej gns: 154.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²+535,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.668.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden dec. 2023
73k7,8M15,5M23,2M31,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20235.914.000 kr.6. mar. 20245.914.000 kr.I dag · vores estimat4.668.636 kr.Markedet · 1992134.800 kr.Markedet · 1994541.200 kr.Markedet · 1995537.400 kr.Markedet · 1996719.200 kr.Markedet · 19971.711.400 kr.Markedet · 199873.400 kr.Markedet · 19994.136.200 kr.Markedet · 20002.125.200 kr.Markedet · 20011.165.000 kr.Markedet · 20024.642.800 kr.Markedet · 20032.157.000 kr.Markedet · 20041.002.600 kr.Markedet · 20052.410.200 kr.Markedet · 20061.428.600 kr.Markedet · 20073.540.000 kr.Markedet · 20081.850.000 kr.Markedet · 20092.974.600 kr.Markedet · 2010937.200 kr.Markedet · 20113.818.200 kr.Markedet · 20121.054.400 kr.Markedet · 20131.644.600 kr.Markedet · 20141.966.200 kr.Markedet · 20151.481.400 kr.Markedet · 2016697.600 kr.Markedet · 20172.615.600 kr.Markedet · 20185.464.000 kr.Markedet · 20192.659.200 kr.Markedet · 20202.478.600 kr.Markedet · 20213.258.200 kr.Markedet · 20222.222.200 kr.Markedet · 20233.113.600 kr.Markedet · 20243.335.000 kr.Markedet · 20254.428.600 kr.Markedet · 20268.245.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
5.914.000 kr.
6. mar. 2024 · Alm. Salg
5.914.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel5.914.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte5.914.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²430 m09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²895 m25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²2,4 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²3,4 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²4,1 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²1,9 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²3,5 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²3,4 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²3,4 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²6,4 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden