Bjørnstrupvej 52, Sondrup

Landejendom · 217 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 987.693 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 987693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.257 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnstrupvej gns: 154.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²+535,30 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)987693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.946.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,63 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 35.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.946.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg35.600.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	2,7 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	691 m	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	1,1 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	3,8 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	1,7 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	3,9 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	3,6 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	3,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,9 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	3,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu