Bjørnvadbro 27, Ullerup

Landejendom · 167 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 82.115 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 82115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.239 kr/m².7.246.621 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.515.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,19 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	2,6 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,0 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	1,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	3,8 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	4,6 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,8 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,5 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	4,4 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	5,6 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	8,2 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu