Bjørnvadbro 50, Tøving

Villa · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 428 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.581 kr/m².723.922 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.394.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1015,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 125.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet125.000 kr.
jul.Ejerskifte125.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1983majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	2,5 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	2,6 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	3,9 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	2,4 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	2,3 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,8 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,2 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	2,5 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	2,2 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	4,2 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu