Blåbærhøj 7, Bruunshåb

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 203 m².2.822.918 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.960.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,67 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
11. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhøj 4, Bruunshåb 8800 Viborg	167 m²	44 m	30-09-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	110 m	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb 8800 Viborg	197 m²	272 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	178 m	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb 8800 Viborg	190 m²	228 m	07-09-2026	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb 8800 Viborg	191 m²	312 m	21-09-2024	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	258 m	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	994 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	903 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Følfodvej 37 8800 Viborg	189 m²	610 m	29-09-2026	5.350.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu