Menu
For mæglere Log ind
Gl. Århusvej 289
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 289

Villa · 193 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.217 m², 6 værelser, opført i 2015, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2217 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.227.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.586.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden feb. 2016
707k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20161.810.000 kr.I dag · vores estimat3.227.994 kr.Markedet · 1992950.139 kr.Markedet · 1993707.152 kr.Markedet · 1994860.587 kr.Markedet · 1995870.816 kr.Markedet · 1996914.434 kr.Markedet · 19971.257.974 kr.Markedet · 19981.140.823 kr.Markedet · 19991.338.262 kr.Markedet · 20001.061.114 kr.Markedet · 20011.227.480 kr.Markedet · 20021.330.542 kr.Markedet · 20031.381.108 kr.Markedet · 20041.467.765 kr.Markedet · 20051.412.567 kr.Markedet · 20061.675.626 kr.Markedet · 20072.060.468 kr.Markedet · 20082.280.874 kr.Markedet · 20092.015.306 kr.Markedet · 20102.075.136 kr.Markedet · 20112.472.330 kr.Markedet · 20122.013.376 kr.Markedet · 20131.913.402 kr.Markedet · 20142.161.793 kr.Markedet · 20152.201.551 kr.Markedet · 20162.091.155 kr.Markedet · 20172.346.687 kr.Markedet · 20182.502.052 kr.Markedet · 20192.167.776 kr.Markedet · 20202.695.631 kr.Markedet · 20212.836.714 kr.Markedet · 20223.216.731 kr.Markedet · 20233.180.640 kr.Markedet · 20243.161.147 kr.Markedet · 20253.277.333 kr.Markedet · 20263.107.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 278B
8800 Viborg		142 m²695 m25-09-20261.640.000 kr.11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²1,2 km22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²2,0 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²2,4 km31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²2,9 km11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²2,8 km10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²2,4 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²2,4 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²2,8 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 156B
8800 Viborg		109 m²2,2 km24-10-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden