Blåbærlunden 7, 2670 Greve — Rækkehus · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.643 kr/m².3.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærlunden gns: 26.107 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.439 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.838.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærlunden 6 2670 Greve	140 m²	8 m	10-06-2026	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Blåbærlunden 4 2670 Greve	140 m²	24 m	24-06-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Blåbærlunden 14 2670 Greve	140 m²	33 m	21-10-2025	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Blåbærlunden 18 2670 Greve	140 m²	34 m	06-03-2024	3.610.000 kr.	25.786 kr./m²
Blåbærlunden 19 2670 Greve	140 m²	39 m	12-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Blåbærlunden 25 2670 Greve	140 m²	59 m	02-02-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærlunden 23 2670 Greve	140 m²	60 m	16-11-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærhaven 22 2670 Greve	140 m²	87 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hyldebærlunden 16 2670 Greve	140 m²	95 m	25-06-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Hyldebærlunden 41 2670 Greve	140 m²	102 m	30-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu