Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Blåbærvænget 7, Tibirke Sand

Fritidshus · 81 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.697 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 81 m².3.073.707 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.971.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 810.090 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg810.090 kr.
1988dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	87 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	216 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	338 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	240 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	346 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	722 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	718 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	158 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	872 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	483 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu