Blåbærvej 1

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.093 kr/m².2.327.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.400.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,71 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.196.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.196.050 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 6715 Esbjerg N	147 m²	243 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Blåbærvej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	325 m	09-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rønnebærvej 5 6715 Esbjerg N	169 m²	282 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Østervangsvej 27 6715 Esbjerg N	168 m²	401 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	537 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	487 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	610 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Golfvangen 21 6715 Esbjerg N	173 m²	858 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	541 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	277 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu