Blåbærvej 1

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.140 kr/m².3.286.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 11.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.285.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,71 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Hegn 1 8800 Viborg	209 m²	612 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	190 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Liseborg Toft 54 8800 Viborg	209 m²	757 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	922 m	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Liseborgvænget 38 8800 Viborg	221 m²	383 m	25-07-2026	3.575.000 kr.	16.176 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	744 m	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Liseborg Toft 50 8800 Viborg	212 m²	763 m	17-10-2024	4.037.500 kr.	19.045 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	1,1 km	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	212 m	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	921 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu