Blåbærvej 11

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².2.634.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.768.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,91 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.086.093 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.086.093 kr.
1985majEjerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 6715 Esbjerg N	147 m²	172 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Blåbærvej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	245 m	09-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	260 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	161 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	799 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	924 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	859 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	697 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	681 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	602 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu