Blåbærvej 12, Hostrup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.058 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.693 kr/m² × 83 m².1.385.519 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.202.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 6, Hostrup 7860 Spøttrup	84 m²	96 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Blåbærvej 28, Hostrup 7860 Spøttrup	76 m²	293 m	08-06-2026	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	169 m	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Blåbærvej 30, Hostrup 7860 Spøttrup	72 m²	267 m	24-10-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Blåbærvej 38, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	213 m	11-05-2026	992.500 kr.	10.447 kr./m²
Blåbærvej 7, Hostrup 7860 Spøttrup	98 m²	235 m	02-12-2024	1.122.500 kr.	11.454 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	28 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	151 m	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Multebærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	86 m	28-09-2025	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	351 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu