Blåbærvej 13

Villa · 265 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.897 kr/m².5.294.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.649.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.649.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	368 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	478 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,3 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	1,1 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,8 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	341 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	714 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	426 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	513 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	361 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu