Prisvurdering · 4600 Køge

Kongelysvej 5

Villa · 144 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.618 kr/m².4.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 19.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.065.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 3.908.117 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,29 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	42 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	188 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	262 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	163 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	226 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	123 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Følfodvej 11 4600 Køge	140 m²	260 m	25-08-2024	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	293 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	418 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	560 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu