Prisvurdering · 4600 Køge

Boholtevej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 6927 m²
Bebygget areal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.085 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoholtevej gns: 25.424 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.289.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.308.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.360.000 kr.
2018majEjerskifte1.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtevej 3, 1. tv 4600 Køge	94 m²	0 m	09-02-2026	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Boholtevej 3, st. th 4600 Køge	94 m²	0 m	13-03-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Boholtevej 11, st. th 4600 Køge	94 m²	63 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Boholtevej 11, 1. th 4600 Køge	94 m²	63 m	05-12-2024	1.799.000 kr.	19.138 kr./m²
Boholtevej 13, st. tv 4600 Køge	94 m²	79 m	06-07-2026	2.906.000 kr.	30.915 kr./m²
Boholtevej 13, 2. th 4600 Køge	94 m²	79 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Boholtevej 17, 1. th 4600 Køge	94 m²	111 m	20-12-2025	2.595.000 kr.	27.606 kr./m²
Boholtevej 19, st. th 4600 Køge	94 m²	126 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Boholtevej 19, 2. th 4600 Køge	94 m²	126 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Boholtevej 21, st. th 4600 Køge	94 m²	143 m	31-10-2025	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu