Blåbærvej 15

Fritidshus · 50 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.369 kr/m².2.269.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 45.588 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.098.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025feb.Ejerskifte2.655.000 kr.
2020majEjerskifte1.770.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	92 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	92 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	159 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	72 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	321 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	669 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	416 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	230 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	852 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	540 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu