Menu
For mæglere Log ind
Blåbærvej 17, Horneby Fælled

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Blåbærvej 17, Horneby Fælled

Fritidshus · 173 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 1.235 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 173 m².9.546.659 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.080.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 215% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 5.080.665 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden sep. 2023
574k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.000.000 kr.I dag · vores estimat5.080.665 kr.Markedet · 1992574.187 kr.Markedet · 19931.008.244 kr.Markedet · 1994848.565 kr.Markedet · 1995926.761 kr.Markedet · 19961.428.980 kr.Markedet · 19971.323.796 kr.Markedet · 19981.223.456 kr.Markedet · 19991.681.906 kr.Markedet · 20001.738.650 kr.Markedet · 20012.241.734 kr.Markedet · 20022.113.195 kr.Markedet · 20032.713.851 kr.Markedet · 20043.642.688 kr.Markedet · 20053.417.615 kr.Markedet · 20065.538.076 kr.Markedet · 20074.728.609 kr.Markedet · 20085.875.945 kr.Markedet · 20093.569.855 kr.Markedet · 20105.078.761 kr.Markedet · 20113.533.698 kr.Markedet · 20123.939.556 kr.Markedet · 20132.731.324 kr.Markedet · 20143.479.376 kr.Markedet · 20154.665.810 kr.Markedet · 20163.281.118 kr.Markedet · 20174.441.948 kr.Markedet · 20185.213.528 kr.Markedet · 20194.914.065 kr.Markedet · 20205.449.327 kr.Markedet · 20218.068.547 kr.Markedet · 20227.013.593 kr.Markedet · 20237.903.505 kr.Markedet · 20248.578.205 kr.Markedet · 20258.013.187 kr.Markedet · 20268.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.080.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		88 m²177 m03-10-20245.150.000 kr.58.523 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		180 m²364 m21-11-20238.445.000 kr.46.917 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²477 m08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²477 m14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Vibevej 23
3100 Hornbæk		157 m²397 m24-11-20254.825.000 kr.30.732 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²455 m14-07-202411.800.000 kr.74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²503 m18-05-202414.850.000 kr.93.987 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²1,2 km07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog
3100 Hornbæk		159 m²635 m11-11-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²
Bøgevej 4
3100 Hornbæk		151 m²286 m30-04-20263.900.000 kr.25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden