Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Spurvevej 30

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.696 kr/m².5.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.902.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden maj 2020
289k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020244. maj 20202.595.000 kr.30. jun. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.902.408 kr.Markedet · 1992288.753 kr.Markedet · 1993507.036 kr.Markedet · 1994426.735 kr.Markedet · 1995466.059 kr.Markedet · 1996718.620 kr.Markedet · 1997665.724 kr.Markedet · 1998615.264 kr.Markedet · 1999845.814 kr.Markedet · 2000874.350 kr.Markedet · 20011.127.346 kr.Markedet · 20021.062.705 kr.Markedet · 20031.364.769 kr.Markedet · 20041.831.872 kr.Markedet · 20051.718.685 kr.Markedet · 20062.785.044 kr.Markedet · 20072.377.971 kr.Markedet · 20082.954.955 kr.Markedet · 20091.795.245 kr.Markedet · 20102.554.059 kr.Markedet · 20111.777.062 kr.Markedet · 20121.981.164 kr.Markedet · 20131.373.556 kr.Markedet · 20141.749.744 kr.Markedet · 20152.346.390 kr.Markedet · 20161.650.042 kr.Markedet · 20172.233.812 kr.Markedet · 20182.621.832 kr.Markedet · 20192.471.235 kr.Markedet · 20202.740.413 kr.Markedet · 20214.057.593 kr.Markedet · 20223.527.067 kr.Markedet · 20233.974.595 kr.Markedet · 20244.313.895 kr.Markedet · 20254.029.753 kr.Markedet · 20264.350.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.595.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 26
3100 Hornbæk		97 m²50 m14-07-20243.875.000 kr.39.948 kr./m²
Spurvevej 20
3100 Hornbæk		97 m²68 m01-06-20268.475.000 kr.87.371 kr./m²
Spurvevej 10
3100 Hornbæk		100 m²95 m30-10-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²192 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²146 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Spurvevej 7
3100 Hornbæk		133 m²169 m30-10-202511.500.000 kr.86.466 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		88 m²62 m03-10-20245.150.000 kr.58.523 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby
3100 Hornbæk		87 m²382 m06-01-20255.200.000 kr.59.770 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby
3100 Hornbæk		84 m²132 m17-07-20254.200.000 kr.50.000 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby
3100 Hornbæk		87 m²423 m23-06-20264.995.000 kr.57.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden