Blåbærvej 2, 4690 Haslev — Villa · 220 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.418 kr/m².3.750.575 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.063.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	620 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	466 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	163 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	942 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	829 m	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	829 m	13-10-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	670 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	1,2 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	1,0 km	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	1,0 km	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu