Prisvurdering · 4690 Haslev

Hindbærvej 3

Villa · 204 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.063 kr/m².2.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 14.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.151.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,66 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 5 4690 Haslev	156 m²	24 m	02-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	193 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	580 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Themstrupvej 5 4690 Haslev	203 m²	854 m	07-04-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Gransangervej 4B 4690 Haslev	191 m²	434 m	02-07-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	727 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	787 m	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	787 m	13-10-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kastanievej 6 4690 Haslev	182 m²	127 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 6 4690 Haslev	184 m²	212 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu