Blåbærvej 33, Fuglsang Str

Fritidshus · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.927 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.789 kr/m².2.294.373 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.895.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+279,11 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 215.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	935 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,2 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	726 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	2,0 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	211 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	283 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	1,9 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	1,9 km	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	1,1 km	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	1,9 km	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu